房世界产业网讯：218年1月赣州预应力钢绞线价格，28房企公布12月份销售事迹，22房企销售事迹完毕同比增长，房企12月销售事迹发扬乐不雅，其中融创以641.6亿元的销售额位居榜，同比增速15；与11月份比拟，18房企销售额完毕环比增长，其中华润环比增长率，销售额增长马上。（本文开头：《房地产企业动态监测29期》）

经营动态：房企217年销售事迹快速增长，碧桂园销售额558亿夺冠

融资投资：房企融资类型以银行贷款、公司债为主，通过收并购获取地盘

地盘储备：房企积拿地，拿地城市积聚在北京、圳、杭州、武汉等城市

紧要事项：华润与湛江市政府签署计谋伙同框架合同 碧桂园进攻联结办公

企业经营动态

218年1月，28房企公布12月份销售事迹，22房企销售事迹完毕同比增长，房企12月销售事迹发扬乐不雅，其中融创以641.6亿元的销售额位居榜，同比增速15；与11月份比拟，18房企销售额完毕环比增长，其中华润环比增长率，销售额增长马上。上述28217年销售额均完毕同比增长，21同比增速3，销售事迹发扬出，其中，碧桂园以558亿元夺冠，同比增长78.3；万科、恒大紧随自后，销售额均5亿元，同比增速分别为45.3、34.2。

碧桂园——12月销售额165亿元，销售面积222万平米：217年12月，碧桂园地产完毕销售金额165亿元，同比着落2.3，完毕销售面积532万平米，同比微增.9。217年，碧桂园销售面积666万平米，累计销售额达558亿元，登顶销售榜。12月，碧桂园拿地114宗，主要漫步在二线城市和三四线城市。

万科——12月销售额662.3亿元，销售面积453.2万平米：217年12月，万科完毕销售额662.3亿元，同比增长165.8；销售面积453.2万平米，同比增长171.9。217，万科完毕5298.8亿元销售金额，销售面积3595.2万平米，万科在12月土储面加多26个，分别位于北京、圳、成齐、东莞、温州等地。

恒大——12月销售额35.6亿元，销售面积298.1万平米：217年12月，恒大完毕销售额35.6亿元，同比增长24.6；销售面积298.1万平米，同比增长8.8。1-12月份，恒大销售额达59.6亿元，完成销售指意见113.2，同比增长34.2，销售面积529.9万平米，同比增长19.2。恒大12月新增地盘47宗，筹划建筑面积866.29万平米，拿地金额236.58亿元。

融创——12月销售额达641.6亿元，销售面积439.5万平米：217年12月，融创合约销售额达641.6亿元，同比增长152，合约销售面积约为439.5万平米，同比增长233.5。217年1-12月，融创累计取得销售额362亿元，销售面积2229.8万平米，同比增长135.2、19.4。217年，融创多遴荐并购伙同等妙技加多地盘储备，现在地盘储备可售货值已3万亿元。

保利——12月销售额349.54亿元，销售面积25.5万平米：217年12月，保利完毕合同销售金额349.54亿元，同比增长65.3，完毕合同销售面积约25.5万平米，同比增长46.4。1-12月，保利完毕合同销售金额为392.3亿元，销售面积约2242.4万平米，同比增长分别为47.2、4.3。12月，保利地产通过公开招拍挂、伙同及拍等式在北京、广州、佛山等斩获33宗地块。

中海——12月销售额15.77亿元，销售面积85.99万平米：217年12月，中海完毕签约销售额15.77亿元，同比增长226.9，签约面积85.99万平米，同比增长211.3。1-12月，中海累计完毕签约面积1446.3万平米，同比增长1.9；签约金额1964.6亿元，同比增长1.2。217年12月，中海在天津市和北京市收购了两幅地块，应酬地盘出让金约为东说念主民币9.63亿元。

龙湖——12月销售额76.4亿元，销售面积43.1万平米：217年12月，龙湖完毕销售额76.4亿元，同比着落1.3，完毕销售面积43.1万平米，同比着落4.9。1-12月，龙湖累计合同销售金额约为156.8亿元，同比增长77.1，累计合同销售建筑面积约116.7万平米，同比增长67.9。死亡12月，龙湖通过招拍挂、收购及伙同等式在北京、上海、香港等城市拿地52宗。

绿城——12月销售额236亿元，销售面积136万平米：217年12月，绿地完毕合同销售金额236亿元，同比着落7.5，完毕合同销售面积136万平米，同比增长11.5。217年，绿城销售额1463亿元，代建口头销售额43亿元，孝顺销售额约三成。

1 企业融资投资动态

218年1月上半月，房企融资类型以银行贷款、先单据为主，部分企业通过上市融资、金钱救济证券、短期融资券、定向债务融资用具等式获取资金。其中碧桂园拟刊行223年到期2.5亿好意思元先单据及225年到期6亿好意思元先单据，利率分别为4.75和5.125；金茂44亿元的境内绿公司债券央求获批；万科拟提请鼓动大会授权公司在不外东说念主民币35亿元的边界内刊行为直债务融资用具；泰禾集团拟公设备行4.25亿好意思元好意思元债券，债券期限3年和5年，票面年息分别为7.875、8.125。

投资面，房企积参与并购和伙同设备以加多地盘储备。部分房企参与其他行业投资，进行多元化发展。其中，印力联结万科与TriwaterAsset Management Holdings Limited收购凯德商用在国内的2购物中心口头公司交往对价为东说念主民币83.65亿元；绿地控股拟向国内电子竞技场景运营商上海鹏塔收罗科技有限公司，计谋投资6万元并获其5股权；绿地在柬埔寨金边设立全资概括买卖银行，注册成本拟为1亿好意思元。

近期房地产企业主要融资情况（218年1月1日-1月15日）（笃定请稽查叙述）

碧桂园拟刊行8.5亿好意思元先单据 利率5.125

1月1日，碧桂园公告，该公司拟刊行223年到期2.5亿好意思元先单据及225年到期6亿好意思元先单据。1月9日，该公司、附庸公司担保东说念主及附庸公司担保东说念主的质押东说念主与开动买就刊行2.5亿好意思元于223年到期的4.75先单据及6亿好意思元于225年到期的5.125先单据缔结购买合同。碧桂园控股称该笔款项拟将用于提早赎回223年单据及般营运资金。

万科董事会审议通过刊行35亿元径直债务融资用具议案

1月5日，万科企业股份有限公司发布公告称，公司董事会审议通过《对于提请鼓动大会授权刊行债务融资用具的议案》，甘愿提请鼓动大会授权公司在不外东说念主民币35亿元的边界内刊行为直债务融资用具。万科这次刊行为直债务融资用具包括但不限于境表里商场的公司债券、中期单据、短期融资券、短期融资券、永续类债券、金钱救济类债券等，或者上述品种的组合。

近期房地产企业主要投资情况（218年1月1日-1月15日）（笃定请稽查叙述）

万科印力联结收购凯德2购物中心 交往对价84亿元

1月5日，印力联结万科企业股份有限公司与Triwater Asset Management Holdings Limited通过各自旗下全资子公司联结与凯德集团全资子公司凯德商用达成合同，证据合同，三将联结收购凯德商用在国内的2购物中心口头公司的股权并连续相应的欠债，交往对价为东说念主民币83.65亿元。

绿地6万收购电竞场景运营商5股权 发展“地产+电竞”平台赣州预应力钢绞线价格

1月5日，绿地控股布告通过旗下绿地金融投资控股集团，拟向国内电子竞技场景运营商上海鹏塔收罗科技有限公司（简称“竞界电竞”），计谋投资6万元并获其5股权。证据合同，将来绿地和竞界电竞将伙同“地产+电竞”，竞界电竞将协同绿地“魔奇”口头提供电子竞技部分的搞定案，为口头带回电子竞技板块的内容和电竞客户群体。

2 企业新增地盘储备动态

218年1月上半月，房企积拿地，拿地城市积聚在北京、圳、广州、杭州、济南、成齐、宁波等城市，部分房企通过伙同设备和收并购等式获取地盘资源。其中，碧桂园在台州、赣州、福州、阜阳等城市拿地7宗，总价31.8亿元；创远洋联结体以61亿元总价拿下北京市向阳区地块；电建地产联结南国置业25.1亿元竞得重庆巴南区李沱-鱼洞组团地块。

近期房地产企业主要新增地盘储备情况（218年1月2日-1月15日）（笃定请稽查叙述）

创远洋联结体豪掷61亿元夺北京孙河“限房价”宅地

1月4日，创和远洋联结体以61亿元竞得北京向阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村292-46地块，楼面价61348元/平米，溢价率9.3。该地块用地质为R2二类居住用地。地盘面积9394.3平米；建筑依次限制依次在99433平米。本次出让宗地中商品住房销售均价须不外68924元/平米，且销售单价不得过7237元/平米。地块上建筑依次度12米，加上其容积率为1.1，钢绞线厂家建筑依次限制依次在99433平米。商场分析，该地块瞻望将建成低密度洋房与别墅。

碧桂园携富士康39亿元竞得增城两商住用地 将造科技小镇

1月15日，碧桂园联手富士康以总价39亿竞得广州增城训导城朱村街凤岗村相邻的两宗商住混杂用地，总建筑面积约45.7万平米，折合楼面价8534元/平，将造8k面板产业为中枢的科技小镇。两宗地块出让条款严苛，要求引进8K影视工夫及8K硬件系统研发企业；至少有1名以上科学院院士或工程院院士、长江学者、国特地后生科学基金得到者等端东说念主才在本科技小镇内从事科技连络责任；自握5办公物业；住宅部分1需出售给园区职工。

3 企业其他紧要事项

中原幸福中标河北昌黎县产业新城及干红小镇PPP口头

1月2日，中原幸福基业布告于近日取得《中标告知书》，阐明该公司为河北省昌黎工业园区不竭委员会昌黎县产业新城PPP口头，以及昌黎县碣石山片区设备不竭委员会昌黎县干红小镇PPP口头的中标供应商。中标价钱均为：地盘整理投资、基础方法及寰球方法投资建树用度的 为15；当年产业发展劳动费占入区口头当年新增落地投资额的比例为45；筹划想象、究诘等其他劳动费的 为1。

远洋成本数亿入股好意思中宜和 布局健康域

1月2日，远洋集团公布，远洋成本于近期完成了对北京好意思中宜和医疗不竭有限公司数亿元入股，标记着远洋在大健康域计谋布局的跨越完善。远洋成本总司理林川合计，远洋成本自216年源泉加大对大健康股权投资力度，这次投资有助于公司完善健康生态圈布局。好意思中宜和医疗集团成立于24年，现在，好意思中宜和已在北京、天津、杭州、圳运营6妇产病院，在北京、杭州各运营1月子中心。

荣盛发展签约金华全域旅游

1月3日，荣盛房地产发展股份有限公司称，其控股子公司荣盛康旅投资有限公司在12月3日，与浙江省金华市金华经济工夫设备区不竭委员会签订《金华设备区全域旅游设备计谋伙同框架合同》。证据合同，双本次伙同边界为金华设备区约2平公里，金华经开区管委会将以全域旅游和产业资源同荣盛康旅进行伙同设备暨建树康养旅游度假区、大健康科技小镇及体育通顺失业小镇等口头。

绿地雄安公司淡雅成立 将布局科创及东说念主才公寓

1月3日，绿地控股旗下雄安公司淡雅举行揭庆典。绿地雄安公司注册成本2亿元，将算作绿地在雄安新区的全新投资运作平台。绿地暗示，公司的口头布局将聚焦科技革新、城市概括运营不竭、东说念主才劳动、基础方法建树等域，其中，“雄安绿地双创中心”“雄安绿地铂骊公寓”将成为领先落地的两个口头。

南京鼎重6.62亿受让朗诗集团19.89股权 成大鼓动

1月4日，江苏国泰集团国贸股份有限公司公告称，其控股孙公司张港市国泰投资有限公司以6.62亿元的价钱，转让朗诗集团股份有限公司19.89股权。本次交往的受让为南京鼎重投资不竭参谋人有限公司，是朗诗集团的四大鼓动。本次交往完成后，南京鼎重对朗诗集团的握股比例达35.64，过南纺股份成为大鼓动。

荣盛发展签约唐山玉田铁新城PPP口头 伙同期限2年

1月4日，荣盛发展发布公告称，已于217年12月3日与唐山市玉田县东说念主民政府签订了《玉田县铁新城基础方法及寰球方法建树PPP口头伙同合同》。铁新城筹划面积约1平公里。双拼集玉田县铁新城基础方法及寰球方法建树进行伙同，荣盛发展提供设备建树所需资金，伙同期限为2年，玉田县政府对荣盛发展投资成本及利润进行偿还。

雅居乐分拆雅生存上市 鼓动得到保证配额的记载日历为1月23日

1月5日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，旗下雅居乐雅生存劳动股份有限公司此前拟就上市进行新股份发售，为厘定合履历鼓动于先发售中得到雅生存股份的保证配额，将于1月23日（星期二）进行记载。雅生存由雅居乐集团领有72权柄，而待雅生存分拆及上市完成后，雅居乐集团预期将领有其不少于5权柄，雅生存将仍然为雅居乐的附庸公司。

圳南山两旧改纳入新有计划 涉招商蛇口1.7万平口头

1月8日，圳市南山区东说念主民政府发布《217年圳市南山区城市新单元有计划四批有计划》，将蛇口工业区沿山路二期城市新单元及红花岭工业南区城市新单元纳入新有计划，两口头拟捣毁重建面积策动约19.64万平米。蛇口工业区沿山路二期城市新单元位于南山区招商街说念，讲述主体为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，拟捣毁重建用大地积1.7万平米，拟新向为新式产业等。

蓝光发展拟授约1.28亿股股票期权予引发对象 价钱1.4元/股

1月8日，蓝光发展发布公告称，拟向引发对象授予12,84万份股票期权，触及的意见股票种类为东说念主民币A股平时股。该等股票约占公告时蓝光发展股本总数213,43万股的6.。引发有计划遴荐的引发用具为股票期权，其股票开头为蓝光发展向引发对象定向刊行四川蓝光发展股份有限公司A股平时股。引发有计划触及的引发对象策动23东说念主，包括董事、不竭东说念主员以及子公司管及中枢工夫（业务）主干。

北辰与北京城建签订伙同 涉新式地产、握有物业等

1月8日，北辰集团官布告，公司近日北京城建集团签订计谋伙同框架合同，在这次计谋伙同中，双将在新式地产、工程建树、握有型物业、文创旅游、灵敏城市等域开展伙同，围绕价值链度对接，擢升双企业价值的指标，完毕势互补，伙同共赢。北辰实业集团党委布告、董事长贺江川则暗示，双应跨越加强换取了解，在地产设备、概括体、公建等诸多口头域寻求伙同。

阳光1再换CFO 徐联义出任未满年

1月8日，阳光1公告布告，继徐联义辞任席财务官后，陈胜杰已于近期获委任为该公司席财务官。加入阳光1前，陈胜杰曾担任国审计署商贸司处长、有金属材料总公司总司理助理等职。周志明自217年3月3日起辞任阳光1席财务官及联席公司秘书职位。周志明辞任后，徐联义则获委任为席财务官。

华裔城牵手超卓构建文学旅游模式 试点口头含涿州等3口头

1月8日，华裔城与超卓控股有限公司签署计谋伙同合同，将来双诈欺各自势，分享在体育、文化、旅游及概括设备等资源，共同造适合商场需求的体育通顺、户外失业产业集群，构建文学旅游新经济模式。华裔城将以北区域的斋堂口头、涿州口头、章丘口头等算作双的试点伙同口头，擢升口头旅游、文化、体育、创意、失业的水准和品性。

佑威将更名“福晟” 福晟完成借壳上市

1月9日，福晟控股布告，改公司称号及股份简称，同期间隔使用原公司标记。香港公司注册处阐明福晟证据香港联系法规于香港登记新英文及汉文称号。福晟集团自26年便源泉寻求上市，并于214年再次传出赴港借壳上市的音书。往日两年福晟借壳佑威，但由于两公司主营业务不同，直到客岁2月份佑威布告收购福晟于湖南省长沙市多个物业口头，借壳交往才缓缓迎来搬动。

华裔城与衡阳市签订框架合同 共同造来雁新城和雨母山文旅口头

1月9日，华裔城集团与湖南衡阳市签订“1+2”伙同框架合同。双将张开伙同，共同筹划、建树来雁新城口头和雨母山大型文旅口头，将其造为湖南省全域旅游的示范景区。贵寓示，按照衡阳市的筹划，来雁新城旅游口头是将来衡阳个范例的旅游景区，主要包括景不雅正途、搭客集散中心、旅游货仓群、大型主题游乐公园、"三馆"(筹划馆、科技馆、博物馆)、松梅湖湿地花廊和草桥文化风情街。

融创云南与琴海买卖伙同 后者负责口头买卖运营

1月9日，琴海买卖集团与融创云南、汉鼎投资在昆明举行计谋伙同签约发布会，将来琴海买卖集团将负责融创云南设备口头中买卖部分的运营。三将共同开拓云南买卖商场。昆明地区的“融创·春风十里”将算作双计谋签约的个伙同口头。该口头位于昆明泛亚科技新区，建筑体量约23万平米，筹划建树集训导、买卖、商务、城市公园、文化文娱和生存为体的概括体。

华裔城签约天津蓟州 牵手万科造11公顷产城交融口头

1月1日，华裔城布告，华裔城北集团、华裔城旅投集团与天津市蓟州区政府及盘山景阔别别签署了龙湾站片区计谋伙同框架合同及盘山景区录用不竭合同。龙湾片区位于蓟州新城与州河产业园之间，以筹划铁龙湾站为中枢，总用地限制约11公顷。华裔城北集团将与万科及中节能构成联结体，共同造产城交融口头。

碧桂园进攻联结办公 牵手糖小镇口头将启动

1月1日，碧桂园上海区域与联结办公运营商糖小镇布告达成计谋伙同，双将在包括联结办公、创意办公、买卖概括体等域张开伙同。双将设立联结办公业务项基金，伙同模式不限于股权伙同投资、联结运营、录用运营等。批3亿元的项基金沿途由碧桂园出资，运营金钱并不局限于碧桂园旗下意见，现在双简略敲定了四五个口头，争取于本月内在上海启动个伙同口头。

朗诗、吉祥不动产达成长租公寓伙同 基金金钱限制1亿

1月11日，朗诗绿地产与吉祥不动产签订计谋伙同合同，双将在长租公寓域开展计谋伙同。双有计划在三年内，在北上广线城市以及南京、杭州、武汉等强二线城市共同投资长租公寓口头，基金指标金钱不竭限制东说念主民币1亿元，并将录用朗诗旗下长租公寓运营进走时营不竭及想象、阅兵等，伙同基金将在口头悠闲运营后寻求REITs（房地产信赖基金）等式退出。

华润置地与湛江市政府签署计谋伙同框架合同 包括“三旧”阅兵

1月11日，华润置地发布音书称，前日，湛江市政府与华润置地签署计谋伙同框架合同，双将加速动大型买卖概括体建树和大型片区“三旧”阅兵口头。华润置地将参与湛江市中央商务区标记大型买卖概括体和大型片区“三旧”阅兵口头，有计划在湛江市赤坎、坡头等地开展联系口头。

金科与中冶建工签署计谋伙同合同 包括生态城市建树、PPP口头等

1月11日，金科股份发布音书称，昨日与中冶建工集团有限公司在重庆金科大货仓签署计谋伙同合同。证据伙同合同，双将在生态城市建树、城市基础方法建树、PPP口头投资、产业概括运营等面伙同。双将协力开拓好意思好生态城市基础方法和新兴产业板块，如地下管廊、海绵城市、生态环境理、特小镇、秀好意思乡村等伙同域。

北京城建与集团伙同 投资139.6亿设备北京怀柔城中村阅兵口头

1月15日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告布告，有计划与北京城建集团有限包袱公司伙同设备北京市怀柔区城中村棚户区阅兵口头，口头总投资瞻望约139.59亿元，设备周期约4年。该城中村口头总占大地积约122.22公顷，其中包含国有地盘约9.75公顷，集体地盘约112.47公顷，筹划总建筑面积约116.29万平米（含回迁房建筑面积43.41万平米），口头总投资瞻望约139.59亿元。

禹洲签约吉祥信赖 就房地产口头债权及股权投资开展伙同

1月15日，禹洲地产公布，与吉祥信赖在圳举行计谋伙同签约庆典。证据合同，禹洲将与吉祥将在单口头上进行股权或债权伙同，指标口头以长三角、珠三角以相等他区域的质住宅口头、二线城市的经营物业为主，含写字楼、买卖以及城市概括体口头等。此外，禹洲还将与吉祥信赖择机共同动吉祥集团与好意思的集团的计谋伙同，促成伙同的入化和化。

中原幸福签署武汉青山环保小镇PPP口头 伙同期限为18年

1月15日，中原幸福发布公告称，阐明公司为湖北省武汉市青山北湖生态新城环保产业小镇PPP口头的成交单元。武汉市青山区东说念主民政府将以湖北省武汉市青山区行政区画内商定区域产业小镇举座设备各事项与中原幸福基业进行伙同赣州预应力钢绞线价格，伙同期限为18年内。地域面积以本色测量为准。中原幸福负责参加资金协助甲进行伙同区域的投资、设备、建树、运维不竭、产业招商及运营等责任，并证据本合同商定享有相应的。