隆冬时节，北京市西城区三里河区28号楼正病笃施工，这是栋拆除后再行地基、在旧址上新建的住宅楼。比及2月份，本来的住户们就不错住回新鲜的28号楼。

拆除前的三里河区28号楼始建于1978年，共3个单元54户。经过近50年使用，老住宅存在结构老化、外墙开裂、阳台风蚀龟裂等安全隐患。住户们苦不行言：给排水、燃气等管线堵塞锈蚀漏水；未作念外墙保温形成冬季供暖室温不达标；厨房、卫生间空间局促；室表里枯竭适老化智商。住户们齐期盼着阅兵。

我国正捏续进城市新，城市新八项主要任务中，有项是加强既有建筑阅兵运用。《中共中央办公厅 国务院办公厅对于捏续进城市新活动的办法》条件，稳健进危境住房阅兵，加速拆除阅兵D危境住房，通过加固、改建、重建等多种式，积稳健扩充国有地盘上C危境住房和国有企行状单元非成套住房阅兵。三里河区28号楼被认定为D危境住房，所以原拆原建式进行阅兵的处典型案例，可为天下其他地危旧住宅楼原拆原建阅兵运用提供鉴戒。

重建经过中应用“工场制造+现场装配”智能开荒款式，完了像造汽车样造屋子，大大镌汰工期。三里河区28号楼样式由建筑集团承担重建任务，策划东谈主员将这栋建筑拆解为156个立体模块单元，各模块从结构、保温、管线到内装的90以上工序均提前在工场制造完成，模块被输送至现场，通过吊装和联结完成合座装配。“工场预制+现场施工”款式大大从简工期，从2025年9月20日崇拜开工，仅用45天就完周密楼封顶，2026年2月可好意思满录用，主体开荒率晋升75。智能开荒较传统款式还不错减少75以上的建筑破除物与扬尘，抑制约25的材料损耗和约30的碳排放。除了大幅减少浑浊外，还抑制了施工对左近社区的侵略宜春预应力钢绞线价格，受到住户们的详情。

工期大大镌汰，对原拆原建款式广格外要道。三里河区28号楼地处北京市中枢肠段，周围房钱，如若以传统款式开荒这样栋住宅楼至少需要1年半时刻，租房过渡时刻长，将大大加多住户包袱，在样式阅兵之初就可能濒临诸多辛劳。28号楼样式仅用不到半年时刻就能让住户在旧址住上新址子，钢绞线大镌汰了过渡安置期，抑制了安置本钱。

“工场制造+现场装配”有助于开荒出“好屋子”。好多东谈主会惦记，“工场制造+现场装配”款式这样快盖好栋楼，能保证房屋质地吗？如今，智能化开荒粗略让建筑变得好。在工场内就将窗框与墙体精密结，提房屋气密，不仅不错大大抑制噪声，冬天的暖气和夏天的寒气也被紧紧锁在室内。卫生间取舍工地点座浇筑的混凝土水底盘，不错从根底上杜渗漏。工场预制的“双层楼板+隔声垫”使楼板隔声能大幅晋升。此外，电梯、滑地砖、圆角具、安全扶手等适老化和儿童护策划，以及环保的里面装修，齐不错在工场内同步完成预制与集成。

三里河区28号楼样式还翻新引入“带押改建”金融翻新支捏机制，次应用个东谈主住房改建贷款，支捏二次典质和奋勉贷，能有缓解经济辛劳庭短期资金压力。

由产权东谈主自主决定新，政府组织合作，企业提供工夫赈济，三里河区28号楼样式完了了政府、住户、企业共赢。对于政府而言，通过政府跨部门协同、“户策案”服务、快速审批、理化出资案，破解住房存量新难题，形成了进存量新的翻新机制；对于住户而言，智能开荒晋升了住宅品性和居住舒心度，快速开荒让住户完了早日回迁；对于企业而言，形成了针对原拆原建的老练经管案，为完了多城市新样式蕴蓄了贵重教化。

城市体检是城市新的迫切前提，各地应开展城市体检评估，尽快排查出危境住房，并稳健进危境住房阅兵。需要原拆原建的住房，不错积广智能开荒款式，进行机制翻新，让多老庶民受益，让企业在转型中找到新发展机遇。(本文起原：经济日报 作家：亢 舒)

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